Отличные новости для покупателей жилья! Введена новая программа совместного ипотечного кредита
Произошло значительное событие для тех, кто планирует купить дом. В связи с трудностями при покупке жилья и снижением уровня покупок, государственный банк запустил кампанию совместного ипотечного кредита.
В последнее время покупка жилья с помощью ипотеки стала значительно сложнее. Высокие процентные ставки и ограничительная кредитная политика банков значительно снизили использование ипотечных кредитов. Чтобы смягчить эту ситуацию, государственный банк начал кампанию совместного ипотечного кредита.
Согласно этой кампании, несколько человек могут заявить о своих доходах и подать заявку на совместную ипотеку. Но каковы детали этой кампании? Какова ежемесячная сумма взноса? Какова процентная ставка? Сколько человек могут воспользоваться этим кредитом? Что произойдет, если одна из сторон не сможет оплатить?
ЗНАЧИТЕЛЬНОЕ СОКРАЩЕНИЕ ИПОТЕЧНЫХ КРЕДИТОВ
Эксперт по недвижимости Мустафа Хакан Озельмачиклы объяснил детали на milliyet.com.tr, заявив: "В последнее время гражданам стало сложно получить доступ к жилью. Падение ипотечных продаж продолжается. Согласно статистике продаж жилья, объявленной TÜİK, ипотечные продажи в июне сократились на 49,4% по сравнению с тем же месяцем прошлого года. Доля ипотечных продаж в общем объеме продаж жилья снизилась до 8,6%. Это снижение ипотечных продаж свидетельствует о том, насколько ограничены покупки жилья с использованием кредитов."
ДЕТАЛИ СОВМЕСТНОГО ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТА
Эта ситуация направляет граждан к альтернативным методам оплаты. Совместная ипотека - это модель, при которой минимум 2 и максимум 5 человек объединяются для использования ипотечного кредита и совместно приобретают имущество. Не обязательно, чтобы все партнеры брали кредит; некоторые могут взять кредит, а другие могут заплатить наличными. Важно, чтобы все имели финансовую возможность оплатить свою долю кредита, и чтобы стоимость недвижимости была подтверждена лицензированными фирмами SPK.
КАК ОПРЕДЕЛЯЕТСЯ ПРОЦЕНТНАЯ СТАВКА?
При таких покупках имущество оформляется на совместное право собственности. Сумма кредита определяется оценочными учреждениями, уполномоченными SPK, и здесь также применяются лимиты кредитных сумм, установленные BDDK. Основная цель - обеспечить выплату кредитов сторонами. Это регулирование было выдвинуто в четвертом месяце этого года и снова приобрело значение с уменьшением ипотечных продаж.
ПРИМЕР РАСЧЕТА СОВМЕСТНОЙ ИПОТЕКИ
Например, если используется ипотечный кредит в размере 2 миллиона TL, с ежемесячной процентной ставкой 3,49% и сроком на 120 месяцев, ежемесячный платеж составит 70 956 TL. Если этот платеж будет разделен между 5 партнерами, каждый будет платить по 14 191 TL.
КТО ХОЧЕТ ВЗЯТЬ СОВМЕСТНУЮ ИПОТЕКУ?
Кто будет обращаться за этим кредитом? Обычно члены семьи, как и в прошлом, стараются помочь друг другу купить жилье. Я предполагаю, что эту кампанию также поддержат члены семьи. Особенно родители, которые хотят помочь своим братьям и сестрам, не имеющим жилья, или детям, желающим приобрести недвижимость, а также тещи и тестьи, могут поддержать своих родственников в приобретении жилья.
ЧТО ПРОИЗОЙДЕТ, ЕСЛИ ОДНА ИЗ СТОРОН НЕ СМОЖЕТ ОПЛАТИТЬ?
При получении совместного ипотечного кредита, если одна из сторон испытывает трудности с оплатой, остальные партнеры должны покрыть остаток. В этом случае кредитный рейтинг ухудшается.
Источник: yenialanya.com