Bra nyheter för husköpare! Nytt gemensamt bolåneprogram lanserat
En betydande utveckling har ägt rum för dem som vill köpa ett hus. På grund av svårigheterna med att köpa bostäder och den minskande köpfrekvensen har en statlig bank lanserat en kampanj för gemensamma bolån.
På senare tid har det blivit mycket svårare att köpa ett hus med lån. Höga räntor och bankernas restriktiva kreditgivningspolitik har kraftigt minskat användningen av bostadslån. För att lindra denna situation har en statlig bank startat en kampanj för gemensamma bolån.
Enligt denna kampanj kan flera personer deklarera sin inkomst och ansöka om ett gemensamt bolån. Men vad är detaljerna i denna kampanj? Hur mycket är månadsbetalningen? Vad är räntesatsen? Hur många personer kan dra nytta av detta lån? Vad händer om en av parterna inte kan betala?
BETYDLIG MINSKNING AV BOLÅN
Fastighetsexperten Mustafa Hakan Özelmacıklı förklarade detaljerna för milliyet.com.tr och sa: "På senare tid har det blivit svårare för medborgarna att få tillgång till bostäder. Minskningen av bolåneförsäljningen fortsätter. Enligt bostadsförsäljningsstatistik som TÜİK offentliggjorde minskade bolåneförsäljningen i juni med 49,4 % jämfört med samma månad förra året. Andelen bolåneförsäljningar av den totala bostadsförsäljningen har sjunkit till 8,6 %. Denna minskning av bolåneförsäljningen visar hur begränsat bostadsköp med lån har blivit."
DETALJER OM DET GEMENSAMMA BOLÅNET
Denna situation leder medborgarna till alternativa betalningsmetoder. Ett gemensamt bolån är en modell där minst 2 och högst 5 personer går samman för att ta ett bolån och gemensamt köpa fastigheten. Det är inte nödvändigt att alla partners tar ett lån; några kan ta ett lån medan andra kan betala kontant. Det viktiga är att alla måste vara i en ekonomisk ställning att kunna betala sitt lånebelopp, och fastighetens värde måste verifieras av SPK-licensierade företag.
HUR BESTÄMS RÄNTESATSEN?
Vid sådana köp ägs fastigheten med en gemensam lagfart. Lånebeloppet bestäms av värderingsinstitut som auktoriserats av SPK, och de kreditbeloppsgränser som fastställts av BDDK gäller även här. Huvudsyftet är att säkerställa att lånen betalas av parterna. Denna förordning kom upp i fjärde månaden i år och blev återigen viktig med minskningen av bolåneförsäljningen.
EXEMPELBEREKNING AV GEMENSAMT BOLÅN
Till exempel, om ett bolån på 2 miljoner TL används, med en månatlig räntesats på 3,49 % och en löptid på 120 månader, skulle den månatliga betalningen vara 70 956 TL. Om denna betalning delas av 5 partners, skulle var och en betala en delbetalning på 14 191 TL.
VEM VILL TA ETT GEMENSAMT BOLÅN?
Vem skulle ansöka om detta lån? Vanligtvis försöker familjemedlemmar, precis som tidigare, hjälpa varandra att köpa ett hem. Jag förutspår att denna kampanj också kommer att stödjas av familjemedlemmar. Särskilt föräldrar som vill hjälpa sina syskon utan bostäder eller barn som vill köpa en fastighet, samt svärföräldrar, kan stödja sina släktingar i att bli bostadsägare.
VAD HÄNDER OM EN AV PARTERNA INTE KAN BETALA?
När ett gemensamt bolån tas och en av parterna har svårt att betala, måste de andra partners täcka saldot. I detta fall påverkas kreditvärdigheten negativt.
Källa: yenialanya.com